주택 소유는 여전히 차세대 주택 구입자에게 최우선 순위입니다. 2019년 전국금융안정지수(COUNTRY Financial Security Index)에 따르면 18-34세의 사람들은 빚 상환, 여행 및 결혼보다 주택 구입에 우선순위를 두고 있습니다. 그러나 주택 소유가 우선 순위라는 이유만으로 쉬운 것은 아닙니다. 주택 소유라는 꿈을 이루고자 한다면 재무 계획을 세워야 합니다. 몇 가지 생활의 지혜가 서로 모순되는 것은 아닙니다. 첫 주택을 소유하는 데 염두에 두어야 할 아홉 가지 지혜가 있습니다.

 

  1. 목표를 정하십시오

주택 소유라는 꿈을 가지게 되면 저축하고 싶은 마음이 더 들게 될 수 있습니다. 구입할 수 있는 집을 찾아서 꿈을 갖고 자신의 공간을 갖는다는 것이 얼마나 멋진지 상상해 보십시오. 임차를 하고 있는 동안에 돈은 임대인의 호주머니로 들어가지만, 모기지를 상환하고 있는 동안에는 실질적인 것에 투자하고 있는 것입니다. 또한 매년 이자를 상환하고 재산세를 납부할 수 있는데, 이런 일은 임차인으로서는 할 수 없습니다.

 

  1. 주택 구입을 위한 저축 계좌를 개설하십시오

미래의 주택을 위한 전용 저축 계좌를 만든다면 얼마나 저축했는지 파악하는 것이 더 쉬워질 것입니다. 작은 것부터 시작하십시오. 급여에서 $100을 계좌에 넣기 시작하여 적은 금액으로 생활하는 데 익숙해짐에 따라 점점 금액을 늘릴 수 있을 것입니다. 자신의 집을 가지려면 얼마 동안 절약할 만한 가치가 있다는 점을 스스로 상기하십시오.

 

  1. 지출 습관을 파악하십시오

매달 지출 목록을 만들어 아무리 작은 것이라도 빠뜨리지 말아야 합니다. 아주 작은 구매라도 큰 금액이 될 수 있습니다. 비용을 “필수”와 “필수가 아닌 것”으로 나누십시오.

이미 이런 과정에 질렸거나 전문가의 도움을 받고 싶다면 전문지식을 제공할 수 있는 금융 전문가 또는 설계사를 고용할 수 있습니다.

 

 

 

  1. 불필요한 지출을 줄이십시오

외식, 여분의 옷, 휴가 및 불필요한 구독과 같이 “필수가 아닌 것”을 줄이는 것을 고려하십시오. 필요한 것은 좀 더 싸거나 무료 대체품을 찾으십시오. 누리고 있는 것 모두를 그만두어야 한다고 생각하지 말고 일주일이나 한 달에 한 번 낭비를 줄인다고 생각하십시오.

자동차 할부나 학자금 대출을 차환할 수 있는지 알아보고, 자동차 보험의 보험료를 다시 협상하는 것을 생각해 보십시오. 이러한 지출은 조금만 줄여도 저축을 상당히 늘릴 수 있습니다.

 

  1. 자신의 신용도를 확인하고 이를 개선하십시오

모기지 대출 기관은 모기지 신청을 승인할 것인지 여부를 결정할 때 신용점수를 볼 것입니다. 따라서 신용점수가 얼마인지 모른다면 점수를 확인하십시오. 일부 신용카드 회사는 월별 명세서를 근거로 또는 온라인 뱅킹을 통하여 무료로 예상 신용점수를 보여줄 것입니다. 또한 Experian, Equifax 및 TransUnion과 같은 대형 신용기관 세 곳에 매년 한 번 귀하의 신용점수를 요청할 수 있습니다.

점수가 670점 이상이면 프라임 차입자로서 신용이 상당히 좋은 것으로 간주됩니다. 점수가 500-670점이면 점수를 높이려 노력하길 원할 수 있습니다. 점수가 500점 미만이면 신용도를 상당히 높이지 않으면 모기지 대출 승인을 받는 데 어려움이 있게 됩니다.

신용점수를 개선하는 몇 가지 방법은 신용한도 증액, 신용카드 청구서 및 대출금 정시 납부, 잦은 신용조회 및 고가 구매 회피, 지불체납 계정 없애기 등입니다.

 

  1. 사전 승인을 받아 구매력을 파악하십시오

주택 소유로 가는 첫 걸음은 모기지 대출에 대한 사전 승인을 받는 것입니다. 사전 승인을 받으면 귀하의 구매력과 집을 사기 위해 얼마를 저축해야 하는지 파악하는 데 도움이 될 수 있습니다. 사전 승인서는 일반적으로 집에 대한 제안을 포함하며, 매도인에게 귀하가 집 매입을 심각히 고려하고 있으며 재정적인 능력도 있다는 점을 보여줍니다.

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  1. 부업을 가지십시오

가능하다면 주택 저축 계좌에 자금을 댈 수 있는 추가 부업을 갖는 것을 고려하십시오. 본업의 성격에 따라 애완견 산책시키기, 아이 돌보기, 사용하지 않는 중고 물건 판매, 프리랜서, 우버, 음식 배달, 기타 유형의 시간제 계약직과 같은 부업을 일정에 추가할 수 있을 것입니다.

 

  1. 저축을 늘릴 수 있는 기술을 활용하십시오

저축하는 데 도움이 되는 앱 및 온라인 툴은 무수히 많습니다. 여기에 예산 및 저축 앱의 몇 가지 예가 있습니다.

여전히 구매 충동을 이겨내야 하는 어려움이 있지만 이와 같은 앱은 저축을 좀 더 재미있게 만들고 좋은 습관을 들이는 데 도움이 될 수 있습니다.

 

 

  1. 첫 주택 구입 지원을 찾아보십시오

정부가 지원하는 대출 또는 주택 구입자 지원 자격이 되는 경우 생각했던 것만큼 저축하지 않아도 될 수 있습니다. FHA, USDA 및 VA 대출과 같은 연방 대출 프로그램을 통하면 20%의 계약금을 저축하지 않아도 됩니다. FHA 대출을 통하면 3.5%의 계약금만 내면 되며, USDA 또는 VA 대출을 통하면 계약금을 내지 않아도 됩니다. 또한 계약금, 부동산 매매 수수료 및 기타 주택 구입 비용에서 첫 주택 구입자에게 도움을 줄 수 있는 다양한 주에서 제공하는 프로그램이 있습니다.

 

주택 소유를 향한 다음 단계를 취하십시오

주택 구입 과정을 귀찮은 여정이 아닌 재미있는 도전으로 여길 수 있다면 재미있을 것입니다. 첫 주택 구입 과정을 알아보는 데 있어 대출 책임자의 조언이 더 필요하시면 radius financial group inc.의 Kellie Kim Thielen에 연락주십시오(전화: 617.733.5014 | 이메일: kkimthielen@radiusgrp.com).