Estamos em Março e é tempo de celebramos o Mês da História da Mulher, e claro, o Dia Internacional da Mulher; e nesse meu primeiro artigo sobre finanças no mercado imobiliário, quero abordar um assunto que diz respeito à mulheres criadoras de riqueza.
Depois da Grande Recessão que atingiu os Estados Unidos entre 2007-2009, dados do US Census Bureau mostram que o índice de compra de imóveis, que chegou a cair abaixo de 63% em 2016, teve crescimento gradativo que chegou a 68% em 2021, e curiosamente as mulheres são protagonistas nessa narativa!
De acordo com uma pesquisa da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, as mulheres tem grandes participação na recuperação do mercado imobiliário, saltando de 50% em 2016, para um marco de 53% em 2021.
Logo, sou obrigada a questionar: o que está impulsionando esse significativo aumento de compra de imóveis por mulheres, que movimentou bilhões de dólares no mercado Americano entre 2016-2022?
Pesquisas apontam que a primeira razão que impulsiona o investimento em imóveis por mulheres é um maior nível educacional que resulta em maior renda, e consequentemente um aumento no poder de compra dessas mulheres. O aumento do nível educacional mais do que dobrou em 20 anos no quesito possibilidade de ter a casa própria. Mulheres com bacharelado ou curso superior aumentou 13,6% desde 2000, já a renda média dessas mulheres aumentou cerca de 16,5% em 2020.
Outro aspecto interessante de mencionar é que as mulheres de um mode geral, que incluem as solteiras, viúvas, separadas, divorciadas, e chefes de família priorizam a compra da casa propria, e cerca de 42% dessa mulheres são capazes de fazer mais sacrifícios financeiros comparado com 32% dos homens. Isto inclui cortar gastos e despesas com bens não essenciais, carros, entretenimento, roupas e cancelamento de planos de férias. Isso me mostra que as mulheres estão mais determinadas quanto a priorização da conquistar de riqueza e patrimônio.
O fator criação de riqueza é apontado em uma análise de dados pela Pesquisa de Finanças do Consumidor em 2019, onde a casa própria é um dos grandes impulsionadores da criação de riqueza nos Estados Unidos. Em 2019, um proprietário tinha em média uma riqueza familiar de de US$ 255,000 em comparação com pouco mais de US$ 6,000 de um locatário. Ou seja, a compra de uma casa é um grande negócio.
Entre os anos de 2016 e 2021, a riqueza imobiliária contribuiu decisivamente para o aumento do patrimônio líquido em todos os grupos de renda. O crescimento anual dos preços das casas foi de 5% em média entre 2016 e 2019, chegando a 17% em 2021. O que nos mostra que investir na compra de um imóvel é um caminho para a prosperidade financeira.
De acordo com esses dados, as mulheres estão superando seus colegas do sexo masculino na obtenção da casa própria – dissipando simultaneamente o mito de que a comprar uma casa segue a estabilidade do casamento, e demonstram a independência da mulher em escolhas financeiras de médio-longo prazo. Concluindo então, que as mulheres sabem que investir no mercado imobiliário impulsiona a criação de riquezas.
Por, Fabiana F Menezes
Coach, Empresária e Consultora de Financiamento MLO NMLS# 46862
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